1项目概况

1.1项目简介

本项目为新建特大型商业综合体，地上七层，局部八层（为设备层）；地下五层（局部六层），地下部分设有停车库、设备用房，人防等。项目总用地面积为22528.85平方米，规划总建筑面积为213967㎡，其中地上建筑面积：107598㎡，地下建筑面积：106369㎡。建筑密度：68.4%，容积率:4.55，建筑绿地率：16%，停车位：1812，全设置于地下室。

项目鸟瞰图

1.2主要经济技术指标

西安群光广场

关键评价指标情况

本项目以绿色低碳设计为理念，根据国家、省绿色建筑的相关政策标准、规范文件，以《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2006为评价基础，结合国家绿色建筑一星级的相关要求与项目的实际特点和需求，达到国家绿色建筑设计阶段一星级的相关要求。

2 主要绿色建筑技术

表 2.2-1 项目主要绿色建筑指标

3.项目绿色建筑亮点技术应用分析

3.1节地与室外环境

（1）景观绿化

   绿化物种选择适宜当地的气候和土壤条件的乡土植物，且采用包含乔、灌木的复层绿化。

选用适合西安地区气候的乡土植物，主要有香樟、独干桂花、桂花、银杏、国槐、海桐球、红叶石楠球、丁香、垂丝海棠、梅花、紫叶李、紫荆、紫薇、紫竹、红叶石楠、金边黄杨、小叶黄杨、金叶女贞、麦冬等。

满足“5.1.9 绿化物种选择适宜当地的气候和土壤条件的乡土植物，且采用包含乔、灌木的复层绿化。”

（2）公共交通

项目周边交通概况：建设项目位于西安市新城区，东临炭市街，南临东大街，西临南新街，北临西一路。项目距西安市市中心（钟鼓楼）约0.6km，距离小寨商业圈约4km，水、电、燃气、通讯、市政道路等基础配套设施齐全。项目南侧为东大街，西侧为南新街，距离地铁2号线钟楼站仅0.6km，交通便利。

项目交通组织概况：项目用地较为规整，主入口设置在道路中间，能有效避免城市路口对项目的影响，出入口采用人车分流设计，行人流线可通过主入口直接进入，车行流线则通过地下车库入口进入车库，避免对人行流线产生干扰。本项目建筑出入口步行至公共交通站点距离不超过500米的有两个，分别是端履门和菊花园，共有29条公交线路。

满足“5.1.10 场地交通组织合理，到达公共交通站点的步行距离不超过500m。”

公共场地交通图

3.2节能与能源利用

   为了降低建筑能耗，本项目综合采用节能外围护结构（LOW-E玻璃、保温隔热屋顶，保温墙体等）、节能空调机组、节能照明（自然采光、节能灯具）等，使建筑满足要求。

（1）高效照明灯具

   a,主要灯具：地下变配电室内采用杆吊式双管荧光灯具，其他设备用房、走道采用壁挂式或吸顶式灯具。地下室所有灯具均应采用防潮型灯具。所有照明均采用Ⅰ类灯具，照明回路均设 PE线。

   b,控制策略：部分场所（宴会厅、影院放映厅等）的照明采用集中控制（利用 i-bus智能照明控制系统）。

（2）采用节能设备与系统。  

   商场空调系统：空调系统均采用单风道低风速全空气空调系统；组合式空调器（除平时空调送风外兼过渡季节送风），过渡季节排风风机均设于排风机房内。空调送风风道敷设于吊顶内，采用双层百叶风口送入室内。回风经百叶风口，回风风道集中回至空调机房，新风从外窗或外墙直接引入，排风由排风机排至竖井至室外。排风管兼排烟风管。

影院空调系统：、空调系统均采用采用单风道低风速全空气空调系统；空调送风风道敷设于吊顶内采用ATKP大空间自动扩散风口送入室内。回风经百叶风口回风风道集中回至空调机房，新风从外窗或外墙直接引入，排风经排风机排至室外,空调回风风管兼作火灾时的排烟补风管；放映机房空调系统采用全新风直流式空调系统。新风机采用吊顶新风机。排风为放映机房本身的排风系统。

餐饮空调系统：空调送风风道敷设于吊顶内。风口设置：送风口：大空间采用ATKP大空间自动扩散风口，小空间采用双层百叶风口。回风口：均为单层百叶风口。回风风道设于吊顶集中回至空调机房，新风从外窗或外墙直接引入，排风机安装在排风机房内兼作火灾时的排烟风管。

满足“5.2.11全空气空调系统采取可实现全新风运行或可调新风比的措施。”    

3.3 节水与水资源利用

（1）节水器具

本工程卫生洁具由建设单位与设计共同确定。坐便器均为节水型洁具，洁具的五金配件应配建设部指定的节水型产品。所有公共卫生间内的洗手盆、蹲便器、小便器的水嘴均采用光电感应控制（干电池直流电源）。节水率达到10%以上。

满足“5.3.4 建筑内卫生器具合理选用节水器具。”

（2）中水利用系统

   本项目有自建中水利用系统（设计量为25m³/d）。处理对象为西安群光广场日产生的盥洗废水，不含卫生间的冲厕废水。项目地点位于西安市西一路与南新街交叉口——西安群光广场地下二层，日处理量为25m3/d，处理后的中水回用于绿化、道路冲洗。

   经过对本项目进出水水质和水量的分析，本项目处理水量较小，污染物进水浓度不高，主要去除CODcr、BOD5、NH3-N等污染物，可生化性较好，结合分析国内外常用、成熟的小型生活污水回用处理技术，我公司推荐MBR膜—生物反应器作为本项目的核心处理单元。

满足“5.3.7 绿化、景观、洗车等用水采用非传统水源。”

3.4节材与材料资源利用

（1）可再循环材料的使用

   建筑中可再循环材料包括两部分，一是使用的材料本身就是可再循环材料，二是建筑拆除时能够被再循环利用的材料。可再循环材料主要包括：金属材料（钢材、铜）、玻璃、铝合金型材、石膏制品、木材等。

   根据《绿色建筑评价标准》中7.2.12条对建筑可循环材料的要求：“在建筑设计选材时考虑材料的可循环使用性能。在保证安全和不污染环境的情况下，可再循环材料使用重量占所用建筑材料总重量的10％以上。”本项目在设计过程中考虑选用具有可再循环使用性能的建筑材料，实际施工中使用再循环材料，并考虑再循环使用材料的安全问题和环境污染问题。本项目可再循环材料使用重量占所用建筑材料总重量的比例10.24%>10%。

“7.2.12采用可再利用材料和可再循环材料。”可得8分。

可再循环材料示意图

（2）采用灵活隔断

    本项目是集商业、影视、娱乐、餐饮、休闲及地下停车场为一体的大型商业综合建筑，其中商业部分均设置为大开间，非灵活隔断面积/可变换功能的室内空间总面积=14.41%＜70%，可变换功能的室内空间采用灵活隔断的比例85.59%。

3.5室内环境质量

采光、通风、维护结构保温隔热等设计

   本项目采光、通风、维护结构保温隔热等设计要求均满足《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2006中相关要求。对建筑维护结构采取有效的隔声、减噪措施。主要功能空间的的噪声级在闭窗状态下满足《民用建筑隔声设计规范》GB50118-2010的相关规定。    

3.6运营管理

   能耗监控系统

本项目设计阶段使用BIM技术，通过BIM在各个阶段的多专业协同作业，避免各行业项目信息出现“不兼容”现象。如管道与结构冲突，各个房间出现冷热不均，预留的洞口没留或尺寸不对等情况。使用BIM进行综合协调变更及返

工。

能耗监控系统图

4.绿色建筑设计的思考

（1）本项目作为商业建筑，由于建筑功能的需求，在建筑室内自然通风方面存在一定的不足，绿色建筑需要在建筑全寿命周期内考虑建筑舒适度的需求，可从建筑设计方案出发打破传统的商业设计模式，采用沿街式等有利于提高建筑舒适度的新型商业结构，力求达到绿色建筑的设计要求。

（2）本项目可进一步优化建筑形体，通过使用装饰和功能一体化构件，利用功能构件作为建筑造型的语言，可以在满足建筑功能的前提下表达美学效果，并节约资源，尽量避免不规则形体的出现，不使用没有任何功能的纯装饰性构件，满足绿色建筑节约资源的要求。